蘇州工業(yè)園區(qū)東部，蘇州東站正蓄勢待發(fā)。如何發(fā)揮新時代交通樞紐在繁榮區(qū)域經(jīng)濟、提升城市競爭力的積極影響？9月27日，蘇州東站樞紐及綜合開發(fā)運營主體——蘇州恒泰控股集團有限公司舉辦蘇州東站商業(yè)發(fā)展專題研討會暨蘇州恒泰專家技術(shù)委員會成立大會，邀請行業(yè)精英和專家學(xué)者，共探蘇州東站商業(yè)發(fā)展的新路徑、新機遇，在獨墅湖畔掀起了一場頭腦風(fēng)暴。會上，蘇州恒泰專家技術(shù)委員會正式成立。園區(qū)黨工委委員、管委會副主任孫揚澄參加活動。

蘇州東站位于蘇州工業(yè)園區(qū)吳淞灣未來城、桑田科學(xué)島核心區(qū)域，是園區(qū)“一主兩副”新空間格局的重要節(jié)點。項目北接獨墅湖大道，南臨吳淞江，是長三角區(qū)域首個匯聚高鐵、城際鐵路、市域軌道、城市軌道的地下高鐵樞紐，計劃2027年與通蘇嘉甬高鐵開通同步啟用，建成后預(yù)計日發(fā)送客流約18萬人次，將成為蘇州重要的區(qū)域綜合交通樞紐，也將有力支撐園區(qū)進一步集聚高端要素、優(yōu)化資源配置、發(fā)揮引領(lǐng)輻射作用，成為展現(xiàn)開放創(chuàng)新的世界一流高科技園區(qū)風(fēng)貌的重要窗口，助力蘇州更好地融入和服務(wù)長三角一體化發(fā)展。蘇州東站樞紐及綜合開發(fā)工程深入踐行新一代TOD理念，首期規(guī)劃范圍約45公頃，建筑面積約147萬平方米，復(fù)合車站、商業(yè)、酒店、居住、研發(fā)辦公等城市綜合服務(wù)功能，將帶動園區(qū)副中心——吳淞灣未來城高質(zhì)量發(fā)展，成為長三角產(chǎn)融新門戶、蘇州東南副中心。

作為蘇州城市發(fā)展的新引擎，蘇州東站樞紐及綜合開發(fā)項目成功與否直接關(guān)系到長三角區(qū)域經(jīng)濟的繁榮與蘇州市的整體競爭力，重要性不言而喻。在蘇州東站項目商業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點，研討會從蘇州全市戰(zhàn)略規(guī)劃、工業(yè)園區(qū)協(xié)同發(fā)展、東站樞紐核心功能以及配套項目綜合布局四個維度出發(fā)，邀請規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)營運、資產(chǎn)管理、零售創(chuàng)新等各領(lǐng)域的行業(yè)專家、學(xué)者及協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)，匯聚行業(yè)前沿和頂尖智慧力量，一起把握項目發(fā)展脈搏、探討創(chuàng)新思路，為蘇州東站項目前瞻謀劃，推動項目邁向新高度。

會上，國際購物中心協(xié)會市場專委會亞太委員王瑋率先帶來題為《遠見駕馭未來》的主旨演講，從資本化率、租值、規(guī)模定位、規(guī)模的價值、可持續(xù)發(fā)展理念等入手，結(jié)合國內(nèi)外相關(guān)案例，分城市的發(fā)展與更新、購物中心與資產(chǎn)管理、東站站城一體化可持續(xù)發(fā)展的必由之路三個篇章進行了立意高遠、內(nèi)容豐富的分享。

當天下午，圍繞“蘇州東站站城一體化與時俱進發(fā)展的機遇和挑戰(zhàn)？”“后疫情時代消費趨勢變化對東站樞紐規(guī)劃的影響？”“蘇州東站如何利用高能級TOD樞紐與毗鄰工業(yè)園區(qū)的價值高地挖掘和釋放消費潛力？”三個議題，與會的專家學(xué)者分小組進行了熱烈的研討，聚焦融入長三角一體化、政企聯(lián)動、創(chuàng)新思維、精準需求等核心關(guān)鍵詞，從戰(zhàn)略規(guī)劃到具體實施，從市場趨勢到技術(shù)創(chuàng)新，提出了一項項閃爍智慧的意見建議，為蘇州東站項目商業(yè)發(fā)展提供了前瞻指引。

活動中，蘇州恒泰專家技術(shù)委員會正式成立，并為專家學(xué)者頒發(fā)證書。后續(xù)，專家組將為項目的建設(shè)、招商、運營等提供科學(xué)、專業(yè)、權(quán)威的指導(dǎo)意見，為高品質(zhì)、高效率開展各項工作保駕護航。恒泰商業(yè)招商中心作為推進單位，也將以打造全新城市地標商業(yè)為目標，以先進的商業(yè)理念為引領(lǐng)，圍繞新業(yè)態(tài)、新模式、新場景，積極引入更高品質(zhì)、更具國際化影響力的商業(yè)品牌，進一步推動城市商業(yè)繁榮發(fā)展。

“本次研討會，既是恒泰團隊與各位專家深厚情誼的初步締結(jié)，更是蘇州東站商業(yè)發(fā)展前進階段的全新啟航?！碧K州恒泰控股集團有限公司黨委書記、董事長余國華表示，蘇州恒泰是蘇州東站項目的建設(shè)“主力軍”，始終以TOD賽道領(lǐng)跑者姿態(tài)，積極參與城市重點片區(qū)開發(fā)，深度促進產(chǎn)城融合。聚焦東站項目，蘇州恒泰將攜手專家智囊，深化與政、企、學(xué)各界的合作與交流，著力打造集開發(fā)建設(shè)、商業(yè)經(jīng)營、創(chuàng)新驅(qū)動、產(chǎn)城融合于一體，充分展現(xiàn)時代發(fā)展高度、承載美好生活的“恒泰樣本”，為加快建設(shè)開放創(chuàng)新的世界一流高科技園區(qū)積極貢獻力量。